Já aconteceu de você, ao comprar
um produto, acha-lo caro demais pelo seu tamanho ou utilidade?
Se já passou por essa situação,
imagine agora o seu imóvel sendo anunciado fora do valor de mercado (geralmente
acima do preço).
É por isso que uma avaliação bem
feita é necessária, de acordo com os critérios e valores reais do mercado. Mesmo
que a coleta de informações sobre os negócios seja difícil, atrapalhando a
tarefa de avaliar um imóvel, o uso de ferramentas objetivas, os cursos
disponibilizados e os critérios técnicos atuais tendem a formar uma gama de
profissionais competentes no ramo.
Quando o assunto é a compra,
venda ou locação de imóveis, residenciais ou comerciais, os corretores têm a
obrigação de realizar uma avaliação honesta e precisa da propriedade, já que o
preço correto faz com que o mercado tenha liquidez e dinâmica. No entanto, o
aumento natural na concorrência faz com que muitos avaliem os imóveis com
valores acima da realidade, seja por inexperiência, seja para agradar os
proprietários desavisados. Com isso, o mercado imobiliário acaba perdendo a
liquidez, diminuindo em muito o número de vendas bem-sucedidas.
Esse problema decorre ainda de um
hábito ruim da nossa sociedade, que é o de não dar exclusividade de venda para
apenas um corretor ou imobiliária. Contra isso, é importante saber que, com a
exclusividade garantida, o profissional tende a trabalhar melhor e realizar mais
rapidamente a venda tão aguardada.
A tendência atual é de que os
proprietários adotem mais a exclusividade. Isso por causa das boas informações que
circulam, tanto em sites especializados quanto em redes de contato confiáveis. Além
disso, as vendas na internet também são um diferencial, sem contar os novos processos
de convencimento e benefícios oferecidos por muitas imobiliárias.
Portanto, tenha em mente que é
através de uma avaliação técnica e responsável que o mercado reagirá
positivamente. É ela que garantirá uma liquidez efetiva e a rapidez na venda de
um imóvel anunciado.
Fale com um profissional da TOP SPACE, pois teremos o maior prazer em ajuda-lo a avaliar seu imóvel, num valor bom para a venda dele!
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