Regras para usar o FGTS na compra do seu imóvel

Grande parte das compras de imóveis em todo o território brasileiro, é feito com a utilização do FGTS, mas você sabe quando pode usar ele?

Abaixo listamos algumas regras para a utilizar o FGTS na compra do seu imóvel.


Limites para uso

• Não ter Imóvel em seu nome;
• Somar no mínimo 36 meses contribuídos com o FGTS, com registro em carteira;
• O imóvel deve ser na mesma cidade que o trabalhador exerça sua principal função.
• O FGTS pode ser utilizado para abater parcelas ou tempo de financiamento a cada 2 anos;
• Cada estado tem sua lei sobre o valor máximo de imóvel que pode ser utilizado FGTS na compra

As Restrições

• Não pode ser utilizado em ampliação ou reforma de imóveis
• Na transação de imóveis comerciais
• Para comprar imóveis a terceiros, ex: para amigos ou parentes.
• Para compra de materiais de construção
• Para compra de terreno sem construir ao mesmo tempo
• Imóvel em construção
• E, se o imóvel que esta sendo vendido, foi comprado a menos de 3 anos com a uso do FGTS, o novo comprador não poderá utilizá-lo como parte de pagamento.

Sobre o imóvel

• Deve ser situado em área urbana
• Deve estar regularizado e matriculado no registro de imóveis
• Ter plenas condições de habitabilidade na data da avaliação final