Vender imóveis
Quando decidimos vender uma
propriedade, surge a seguinte dúvida: vale mais a pena anunciar por uma
imobiliária ou fazer negócio por conta própria? Apesar de ser atrativa a ideia
de fazer as coisas por conta e risco, somente uma imobiliária pode garantir o
anúncio do seu imóvel de um modo profissional e efetivo. Assim, temos a certeza
de que ele será visitado por clientes de confiança e que será negociado em
termos claros com o comprador, satisfazendo ambas as partes.
Mas também podemos questionar:
vale mesmo a pena pagar 6% do valor do bem para anuncia-lo em uma imobiliária? Visando
responder a esta pergunta, reunimos aqui as cinco vantagens do
anúncio profissional, que simplificam em muito a sua vida e garantem um
fechamento de negócio de qualidade:
Experiência com o mercado imobiliário
Como o mercado imobiliário é
suscetível a altos e baixos, conhecimento e atualização constantes são cruciais
para os profissionais envolvidos nos processos de compra e venda. Assim, ao se
cadastrar em uma imobiliária, você passa a ter um representante legal e
credenciado, que é responsável pela avaliação justa do seu imóvel. Isso garante
que o seu bem não será vendido por um valor muito abaixo ou muito acima do
mercado.
Além disso, o anúncio pela imobiliária faz com
que os clientes potenciais cheguem até você mais facilmente. Corretores
trabalham diariamente com um grande número de imóveis e de perfis de
compradores, alinhando padrões de casas e apartamentos, objetivos de compra e
demais expectativas.
Divulgação do imóvel
A imobiliária é responsável por
divulgar seu imóvel pelos canais de comunicação que utiliza. Ela disponibiliza
todas as informações sobre a sua propriedade (como imagens e localização)
através de seu portal e das redes sociais, mantendo seu cadastro permanentemente
atualizado.
É desta maneira que o seu imóvel
ganha visibilidade, atraindo clientes potenciais e aumentando as chances de
venda. Os canais mais utilizados para divulgação são o site da imobiliária, os
portais de imóveis, jornais, placas e revistas, as redes sociais e o WhattsApp.
Segurança durante a venda
O cadastramento do imóvel em uma
imobiliária também garante a segurança no processo de venda, tanto para você
quanto para o comprador. Com um representante legal à frente do negócio, você
acaba evitando incômodos e riscos, pois o corretor mantem o contato direto com
os possíveis compradores e realiza as visitas por você.
As imobiliárias levam somente
pessoas previamente identificadas e com perfis compatíveis para visitar o
imóvel. Além disso, os profissionais vão se certificar de que elas possuem
efetivamente o valor para investimento, evitando futuras dores de cabeça com
respeito ao pagamento e à documentação.
Documentação e elaboração do contrato
A orientação na hora da separação
dos documentos e da formulação do contrato é outro diferencial das
imobiliárias. Quem não tem experiência na área sempre corre o risco de cometer
pequenos erros, aumentando as chances de prejuízos futuros. Além de facilitar o
processo, a imobiliária garante o fechamento do melhor negócio.
Exclusividade na venda do seu imóvel
Vender um imóvel requer
disponibilidade, tempo e paciência. Sendo assim, ao investir em uma
imobiliária, você garante uma negociação vantajosa, tranquila e sem incômodos.
Ao anunciar sem intermediários,
de maneira independente, a única vantagem que você tem é a de não pagar uma comissão pela venda. Em contrapartida, você assume todos os riscos e
responsabilidades inerentes ao processo, além de não ter segurança nenhuma
sobre quem visita o seu imóvel.
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